该项目位于烟台养马岛对面，基地地势平坦，北面临海，南侧为威烟高速公路，东南为昆仑山，西面为烟台大学，交通便利，景色优美。总用地面积10万平方米，总建筑面积50万平方米，包含商业mall、商业街、酒店、办公等多种业态，将打造为一个以旅游度假型商业为活力源，新型Loft办公、精品酒店为依托的烟台东部新兴的“海洋之星”。本案通过黄金海岸、电影广场、码头广场、特色步行街四个体验点为当地带来一个注重感受、注重体验、通过各种途径促使人们购物心情与情感交流的互动体验式商业。
12万平方米的商业mall中，设计在相对较长的商业动线上布置一定数量的空间节点，以降低商业动线给人的疲劳感，丰富的商业空间为商业活动举办也提供了场所。主要客流动线结合部成S线布置，并在二层设置走廊与东南部零售商铺联系，使客流共享，实现商业利益的最大化。
特色商业街通过缓坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层商业自然贯通起来，将人在一、二层之间传统的垂直动线转化为自然起伏的曲线，达到双首层的效果；沿商业街布置店铺，可形成浓郁的商业氛围，二层连廊将各种业态有效串联，不仅扩大步行街聚拢人流的功能，同时有效递增商铺价值；通过环境塑造出有故事的广场，满足日夜间消费者不同需求的互动式的路线，无一不体现出设计者对商业细节的雕琢，项目建成后必成为当地的最新时尚潮流地标。
建设类型：城市综合体
建设规模：50万平方米
建设地点：山东省烟台市
建设单位：龙湖地产
